巩义新奥燃气有限公司物业管理招标

公告

招标人：巩义新奥燃气有限公司

公司简介：巩义新奥燃气有限公司成立于2016年8月，现位于巩义市民营科技创业园恒星大道66号。是在巩义市、康店镇两级政府指导下，由中国四大燃气公司之一的新奥燃气投资成立的全资子公司,注册资本1000万元。

坐落位置：巩义市康店镇民营科技创业园

办公楼建筑面积：1544.4平方米

建筑层数：三层

物业产权性质：自有

二、物业管理服务内容及要求：

（一）、工程设备管理区域：配电室、水泵房、锅炉房。

（二）、物业管理区域：红线范围内的所有公共区域。

1、供电设备管理维护

供电设备管理维护是指为保证公司供电系统正常运行对供电设备的日常管理和养护维修。

标准：

设备出现故障时，维修人员应在接到报修后一个小时内到达现场，设备零修合格率达到100%，一般性维修不过夜。

2、卫生保洁

卫生保洁是指为保证公司办公楼公共区域等环境清洁而进行的日常管理工作。

标准：

（1）楼梯大厅干净、明亮，地面无杂物；

（2）玻璃、门窗无污迹、裂痕；

（3）垃圾桶内垃圾日产日清，并摆放整齐，外观干净；

（4）卫生间、会议室等公共区域保持清洁，会议结束后应立即进行打扫；

3、厨师、食堂承包制

安排有一定技术级别和熟练操作技能的厨师担任厨房内各技术岗位工作。

标准：

(1)遵守各项指标和制度，如厨房卫生管理要求、菜肴出品标准要求、安全操作要求、成本控制要求等。

(2)对所有原材料进行严格把关，不得用腐坏变质的蔬菜、肉类、及过期配料

4、保安、秩序管理及门禁系统的运行管理

保安、秩序管理是指为保证公司安全和正常生活秩序，保证监控、自动报警、门禁系统正常运行，对来访人员进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，并做好车辆、道路及环境秩序管理等。

标准：

(1)对来访人员进行验证、登记，杜绝闲杂人员进入；

(2)公司院内环境秩序良好，道路通畅，车辆停放有序，人车分流；

(3)保证消防自动报警系统、监控系统、门禁系统、对讲系统设备的正常运行；

(4)各种消防设施、器材配备合理、更新及时、使用有效；

(5)能及时发现和处理各种安全和事故隐患，确保不发生安全方面的问题，能迅速有效处置突发事件；

(6)庭院地面清洁无废弃物；

(7)扫雪及时，地面无积雪。

三、投标人资格要求

投标人具有独立法人资格及有效的营业执照。

四、投标文件的组成

（1）投标函；

（2）法定代表人身份证明；

（3）授权委托书；

（4）已标价物业项目清单；

（6）服务项目内容；

（7）营业执照；

（8）投标人规定的其他材料。

五、招标人联系方式

招标人：巩义新奥燃气有限公司

联系人：马女士

联系电话：13703907550

地 址：巩义市康店镇民营科技创业园恒星大道66号

电子邮件：714256853@qq.com

投标截止时间：2020年1月 13 日